问题
单项选择题
W房地产开发公司以1200万元取得了1公顷综合用地50年的建设用地使用权。该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50%，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房，第5层至第16层为建筑面积相同的住宅。办公楼建筑面积5000 m2，各层建筑面积相同。该地块地基承载力较小，需要经过人工加固后才能使用。在建办公楼时，w房地产开发公司经抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。
该综合楼商业部分每层的建筑面积为( )m2。
A．3250.00
B．3437.50
C．4000.00
D．5000.00
答案
参考答案：C
解析：容积率=总建筑面积/土地面积。建筑密度也称为建筑覆盖率，是指一定地块内所有建筑物的基底总面积占建筑用地面积的比率。建筑密度(%)=建筑基底总面积/建筑用地面积。建筑用地面积1公顷=15亩=10000 m2。总建筑面积=6×10000=60000(m2)。建筑覆盖率为50%，建筑基底总面积=10000×50%=5000m2。办公楼建筑面积5000m2，办公楼基底占地面积=5000/5=1000(m2)。商住综合楼基底占地面积=5000-1000=4000(m2)。