在建工程项目达到预定可使用状态前，试生产产品对外出售取得的收入应( )。

A．冲减工程成本
B．计入营业外收入
C．冲减营业外支出
D．计入其他业务收入

我国物业管理是在城市房地产综合开发和住房制度改革背景下，通过实行住房______制度而逐渐发展起来的。

A．商品化
B．私有化
C．城市化
D．货币化