问题
单项选择题
（2009）甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m，甲公司应当返还张某（）元。
A.50000
B.67000
C.83500
D.100000
答案
参考答案：C
解析：房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。本题中面积误差比在3％以内的面积为110m2×3％=3.3m2，返还出卖人3.3m2×5000=16500元；面积误差比在3％以外的面积为3.3m2=6.7m2，返还出卖人6.7m2×10000=67000元，共返还16500+67000=83500元。