评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于()。

A.地上附着物的利用对土地的利用价值影响很大

B.土地和地上附作物不可分离

C.地上附着物不能够单独评估

D.土地的价值由土地及地上附着物共同作用形成

E.地上附着物没有市场交易和收益资料

【真题试题】(2009年单项选择第1题)1．为了确保旅客和货物列车顺利到达目的地，铁路调度人员发挥着重要的作用，他们每天要对自己管辖范围内容、货运输业务做出全面的规划与安排；向车站值班人员传达13班计划并听取他们的意见；对各列车运行和停站时间做出适时调整，以确保列车整点到达目的地；对下属人员进行绩效考评等。这些工作反映的管理职能分别是（ ）。

A．计划职能、领导职能、控制职能、组织职能

B．计划职能、组织职能、领导职能、控制职能

C．协调职能、规划职能、激励职能、组织职能

D．创新职能、领导职能、沟通职能、计划职能