参考答案：

第一，腐殖质是亲水胶体，吸水能力强；具有较强的膨胀性和收缩性。同时是一种弱酸，可溶于碱性溶液生成腐殖酸盐。

第二，腐殖质的稳定性。腐殖质的化学稳定性高，抗分解能力强，分解周期长。

第三，腐殖质具有带电性。腐殖质是两性胶体，并以带负电为主。