关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是( )。

A．出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移

B．未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让

C．转让后用途不得改变

D．其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限

2005年1月，为加快旧城改造进程，A省人民代表大会及其常务委员会制定了《A省旧城改造实施条例》，A省政府也制定了《A省旧城改造实施管理办法》。在此背景下，B市作为国务院确定的较大的市，也制定了相应的配套政策，并切实加大了旧城改造力度。2005年8月，C房地产开发商通过出让方式，取得B市一旧城改造建设项目，进行旧城住宅项目佳和小区开发建设。C房地产开发商委托D房屋拆迁公司进行拆迁。 2006年1月，完成了项目拆迁任务，并进行了商品住宅的建设。2007年3月，佳和小区
全部竣工验收合格。
2007年4月，本市居民孙某以15万元将自己的一套50mz住房卖给王某，随后购买了佳和小区一套120m²的住宅。2007年4月，孙某办理了佳和小区商品住宅的《房屋所有权证》。据此，请回答以下问题：

根据现行政策，下列关于孙某卖房和买房缴税问题，表述错误的是( )。

A．孙某将自己的一套50m²住房卖给王某，王某应缴纳契税

B．孙某将自己的一套50m²住房卖给王某，孙某应缴纳契税

C．如果孙某所转让的住房，属于从购买时算起尚不足2年的，转让时按其取得的售房收入全额征收营业税

D．如果孙某所转让的住房，属于从购买时算起尚不足5年的，转让时按其取得的售房收入全额征收营业税