问题
多项选择题
下列关于非代理型CM模式的表述中,正确的是( )。
A.CM单位对设计单位有指令权
B.业主可能与少数施工单位和材料、设备供应单位签订合同
C.CM单位在设计阶段就参与工程实施
D.GMP的具体数额是CM合同谈判中的焦点和难点
E.业主与CM单位签订咨询服务合同
答案
参考答案:B,C,E
解析: 本题考查重点是对“CM模式”的熟悉。采用代理型CM模式时,CM单位是业主的咨询单位,业主与CM单位签订咨询服务合同,CM合同价就是CM费,其表现形式可以是百分率或固定数额的费用;业主分别与多个施工单位签订所有的工程施工合同。CM单位对设计单位没有指令权,因而CM单位与设计单位之间是协调关系。采用非代理型CM模式时,业主一般不与施工单位签订工程施工合同,但也可能在某些情况下,对某些专业性很强的工程内容和工程专用材料、设备,业主与少数施工单位和材料、设备供应单位签订合同。所谓CM模式,就是在采用快速路径法时,从建设工程的开始阶段就雇用具有施工经验的CM单位(或CM经理)参与到建设工程实施过程中来,以便为设计人员提供施工方面的建议且随后负责管理施工过程。采用代理型CM模式时,CM单位是业主的咨询单位,业主与CM单位签订咨询服务合同,CM合同价就是CM费。GMP具体数额的确定就成为CM合同谈判中的一个焦点和难点。因此,本题的正确答案是BCE。