问题
问答题
某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元用于出租经营。项目现金流量如下表，目标收益率ic=15%，目标投资回收期Pc=10年。试确定项目的财务净现值、财务内部收益率及动态投资回收期，并判断项目财务可行性。
答案
参考答案：
该办公楼每平方米建筑面积的最低月租金为118.42元。
(1)财务净现值
(2)内部收益率
当i1=20%时，NPV1=13.580万元；当i2=21%时，NPV1=-6.635万元
则
(3)动态投资回收期
(4)FIRR=20.67%＞15%，FNPV＞0，9.64年＜10年，则项目在财务上是可行的。