参考答案：合同通知解除的条件有：

①合同当事人在合同中约定了解除条件的，一旦解除合同的条件成熟时，有解除权的一方当事人可以解除合同。

②因不可抗力致使不能实现合同目的的。

③在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。

④当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的。

⑤当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。