参考答案：A,C

解析：[考点] 协议管辖
协议管辖，又称合意管辖或约定管辖，是指双方当事人在民事纠纷发生之前或之后，以书面方式约定特定案件的管辖法院。《民事诉讼法》第25条规定：“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”第242条规定：“涉外合同或者涉外财产权益纠纷的当事人，可以用书面协议选择与争议有实际联系的地点的法院管辖。选择中华人民共和国人民法院管辖的，不得违反本法关于级别管辖和专属管辖的规定。”可知非涉外民事诉讼中的协议管辖是适用于合同纠纷的，而涉外协议管辖可以适用涉外合同或者涉外财产权益纠纷，A项正确。无论涉外还是非涉外的协议管辖，都要求必须是书面协议，因此B项不正确。关于可供选择的法院，非涉外协议管辖确定的是原告住所地、被告住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地的法院，而涉外协议管辖只要与争议有实际联系的地点的法院即可，C项正确。两种协议均不得违反级别管辖和专属管辖的规定，房产买卖合同纠纷属于专属管辖的范围，只能由不动产所在地法院管辖，因此对房产买卖合同纠纷均不可适用协议管辖，D项错误。