问题
单项选择题
(由单项选择题或多项选择题组成)
| 王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司A，王某和于某是房地产经纪人，而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日，客户吴某委托A公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房，吴某与A公司签订了房地产经纪合同。 |
若A公司的王某和于某恰好有一桩外地的业务去处理，让另一经纪公司的经纪人张小姐与李某共同处理吴某的委托事务，则下列说法正确的是( )。
A．经纪人张小姐与李某可以共同处理吴某的委托事务
B．在张小姐的指导下，李某可以处理此事务
C．二者承接业务违反了执业规范中的“职业范围”
D．二者承接业务违反了执业规范中的“回避制度”
答案
参考答案：C
解析：经纪业务若是委托其他经纪公司做，须是机构与机构之间的委托关系，而不能是个人与个人之间或机构与另一机构的个人之间的委托，所以选项A所述是错误的；并且，李某是经纪人协理，不能独立处理事务，选项B是错误的；按照房地产经纪人执业规范，一个经纪人不能同时为两个及两个以上的经纪机构服务，所以经纪人张小姐在没有被所属的经纪机构授权的情况下不能为A经纪机构服务，否则就超出了其执业范围，所以选项C为正确答案。