社区居民或服务对象感受到或意识到的，并用言语表述出来的需要被称为（）。

A.感觉性需要

B.表达性需要

C.规范性需要

D.比较性需要

业主公约由( )制定并修改。

A．业主大会

B．业主委员会

C．一半以上业主

D．全体业主和物业管理企业共同