参考答案：

房地产估价师之所以有必要熟悉物业管理工作，可以从四个方面来阐述：

1．能使估价师掌握各类物业消费过程的特点；

2．能使估价师掌握物业在使用过程中的收益和经营费用的类型及其确定方式；

3．能使估价师掌握产权形式对物业价值的影响；

4．能使估价师掌握物业管理好坏对房地产价值的影响。