参考答案：融资租入的固定资产，按照租赁合同的约定，当租赁期满时，资产所有权归承租人，或者承租人有购买的选择权，租赁期限较长(占资产寿命的75%)，租金较高(相当于资产公允价值的90%)，所以承租人虽无资产所有权，但企业可以支配、控制、使用该项资产，出租方不得干预，承租人会将该资产当作自有资产进行管理，即借记“固定资产”科目，将未来各期支付的款项(包括租金、担保的余值、优惠购买选择权价格，但不包括初始成本和履约成本)贷记“长期应付款”科目，两者之差借记“未确认融资费用”科目，按期计提折旧。
经营租赁方式租入的固定资产属于临时租入，租期短、所有权在租期届满时不转让。所以经营性租赁租入的固定资产不视为企业固定资产，只是在被查账中记录，发生的租金支出直接计入有关费用账户。