在确定写字楼租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个( )。

A．附加租金
B．基础租金
C．毛租金
D．净租金

皂化油是一种（）油。

A．润滑

B．基础

C．乳化