某临街住宅楼于2000年末建成，砖混结构，共6层，2年前经有关部门批准，该楼一层全部改为店铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。

若评估该楼一层中某出租店铺的收益价格，年净收益应为（）。

A.该店铺现状下潜在毛租金收入扣除运营费用

B.该店铺现状下有效毛租金收入扣除运营费用

C.当地同类店铺潜在毛租金收入扣除运营费用

D.当地同类店铺有效毛租金收入扣除运营费用

男性，53岁，寒战、高热、咳嗽，左胸痛两天入院。查体：体温37．5℃，口唇发绀，咽部充血，左肺呼吸音低，心率128次／分，血压80／50mmHg。血白细胞20．0×10／L，中性粒细胞：0．92，最可能诊断为（）

A.病毒性肺炎

B.休克型肺炎

C.支原体肺炎

D.克雷伯杆菌肺炎

E.结核性胸膜炎