赵先生购买了甲信托公司一份8年期限的产品A，并将上海市的一栋房子作为信托财产转移到信托公司名下，由信托公司进行管理，信托公司可以将房子出租但不能出售。出租房屋所得每月支付给赵先生。8年后房屋归还赵先生。同时赵先生又与乙信托公司签订了一份信托合约B，合约中规定信托资产将运用于投资股票。单份信托合同最低金额人民币10万元，可按1万元的整数倍增加，赵先生购买了30万元该信托产品。

以上信托成立的第一要素是（）。

A.信托行为

B.信托关系人

C.信托目的

D.信托财产

规定"土地登记实行属地登记原则"的是（）。

A.《物权法》

B.《土地登记办法》

C.《土地管理法》

D.《土地登记规则》