以下适用剩余法进行评估的有( )。

A．待拆迁改造的再开发房地产的估价

B．仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价

C．现有新旧房地产中地价的单独评估

D．学校、公园以及公益设施的评估