(由单选和多选组成)房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的

问题多项选择题

(由单选和多选组成)

房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后l套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权变更登记。第21日，甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了产权变更登记。第25日，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第26日，该别墅被意外焚毁。
[要求] 根据我国《物权法》、《合同法》的规定，分别回答下列问题：

下列关于房屋意外焚毁风险的承担的表述中，正确的是( )。

A．丙不应承担房屋意外焚毁的风险

B．丙应该承担房屋意外焚毁的风险

C．甲不应承担房屋意外焚毁的风险

D．甲应该承担房屋意外焚毁的风险

答案

参考答案：A,D

解析：丙不应承担房屋意外焚毁的风险。根据《合同法》的规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。在本题中，由于甲没有向丙交付房屋，因此，丙不应承担房屋意外焚毁的风险。