对于旧有房地产估价确定建筑物耐用年限与折旧，遇到以下情况：

建筑物建成于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按( )计算折旧。

A．土地使用权年限

B．建筑物耐用年限

C．建筑物尚可使用年限

D．建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限