问题
问答题
苏州市市民黄某退休后想住到农村去，希望享受田园风光和宁静的居住生活环境。 2012年6月，黄某购买了 XX 乡 XX 村王某的旧平屋二间(王某领有集体土地宅基地使用证)。随即，黄某向当地国土部门申请办理集体土地使用权转让登记手续，而王某向当地国土部门申请新的宅基地。
当地国土部门对王某申请新的宅基地是否应该批准同意为什么？
答案
参考答案：
（1）当地国土部门对王某申请新的宅基地不应该批准同意。
（2）根据《土地管理法》第62条第3款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”村民王某违反《土地管理法》的有关规定将其宅基地使用权转让给他人，是不能再申请宅基地使用权的。