问题
问答题
苏州市市民黄某退休后想住到农村去，希望享受田园风光和宁静的居住生活环境。 2012年6月，黄某购买了 XX 乡 XX 村王某的旧平屋二间(王某领有集体土地宅基地使用证)。随即，黄某向当地国土部门申请办理集体土地使用权转让登记手续，而王某向当地国土部门申请新的宅基地。
当地国土部门对黄某申请办理集体土地使用权转让登记手续是否应该批准同意为什么？
答案
参考答案：
（1）当地国土部门不应该批准同意黄某申请办理集体土地使用权转让登记手续的要求。
（2）根据《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”城市居民黄某购买村民王某的旧平房属于王某建造在集体宅基地上的房产，因此国土部门不能为其办理土地使用权转让登记手续。