按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，预售商品房的购买人应当自（），办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

A.销售合同签订之日起30日内

B.商品房交付使用之日起30日内

C.销售合同签订之日起90日内

D.商品房交付使用之日起90日内

质量保修金的比例及金额由双方约定，但不应超过施工合同价款的( )。

A．1%

B．3%

C．4%

D．5%