问题 多项选择题

对租赁房产,以下说法错误的是( )。

A.以房产投资,收取固定收入,不担风险的,按租金计算房产税

B.融资租赁房屋根据实际情况决定是采用余值还是租金交纳房产税

C.国家财政部门拨付事业经费的单位出租房产,可以免税

D.对个人按市场价格出租的住房,一律按12%的税率减半征收

答案

参考答案:B,C,D

解析: 对以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的,按房产余值作为计税依据计征房产税;对只收取固定收入,不承担联营风险的,应按租金收入计征房产税。对租赁房屋计征房产税时,应以房产余值计算征收。至于租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产可以免税,出租房产照章征税。对个人按市场价格出租的居民住房用于居住的,采用 4%的优惠税率征收。

单项选择题
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