在利用收益法评估房地产的投资价值时，采用的折现率是( )。

A．社会一般收益率

B．社会最低收益率

C．某个投资者所要求的最低收益率

D．某个投资者所要求的最高收益率

按照《五金交电家电化工商品的购销合同实施办法》规定，供方错发到站、中转单位、收货单位及接货人，与需方同城的，由需方就近解决。供方应承担（）。

A、违约金

B、货物损失

C、由此造成的损失和费用

D、中国人民银行规定的罚金