参考答案：A,B,D,E

解析： 购房人或者房地产权利人需要获得银行贷款的，首先需要向贷款银行提出贷款申请，申请的文件一般包括：①申请人、共有人及配偶的身份证明原件及复印件、户口本原件及复印件，不满16岁的可提供出生证，部队军人提供军官证，权利人、共有人及配偶的私章；②所购房地产或预定抵押的房地产产权证及复印件；③预售合同或买卖合同；④收入证明及财产证明；⑤婚姻证明(结婚证、离婚证或单身证明)；⑥首付房款的发票；⑦银行认为需要提供的相关文件。