参考答案：B,D

解析： 以下是签订贷款合同的要点。
(1)必须是借款人及共有产权人亲自在贷款抵押合同上签字。
(2)抵押价值和借款的数额需要区分出来，还款的期限应填写清楚，但必须告知借款人实际还款期限以贷款实际发放日期作为起算日期。
(3)还贷的方式一般由借款客户自己选择，房地产经纪人应向借款人介绍等额本金和等额本息两种还贷方式的区别，介绍公积金冲抵贷款本金和利息的两种方法，为借款客户提供参考意见。
(4)逾期还款的违约责任。由于贷款的还贷时间较长，若因借款人一时疏忽而逾期还款，其违约责任的追究依据贷款合同约定处理，还会在个人资信征询系统上留下记录。
(5)提前还贷的条件和程序。贷款期限的变更是借款人经常碰到的事情，特别是在借款一年或半年内需要提前归还贷款，必须依据合同的约定，需要引起借款人的重视。