问题
不定项选择
汤某在某市有一套街面住房3间，但年久失修，不能保证安全。黄某想租来居住，汤某将房屋状况如实告知黄某，黄某说这不成问题，遂与汤某口头约定租期1年，就连同其妻子、孩子搬人该房。 2个月后，适逢雨季，该房严重漏水，黄某提过多次让汤某维修，但汤某一直未修，黄某遂自己雇人把房修好，耗资200元，并因漏水，有10天时间在朋友处居住。该房屋租赁合同()。
A．标的物质量不合格，无效
B．未采用书面形式，无效
C．未采用法定形式，不成立
D．当事人已实际履行，不因不具备法定形式而不成立
答案
参考答案：D
解析：本问涉及房屋租赁合同的成立问题。依《合同法》第215条规定，租赁合同中，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。故本问选项为D。