长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格，还可用于( )。

问题多项选择题

A．假设开发法中开发完成后的房地产价值的预测

B．收益法中未来租金、运营费用的预测

C．成本法中对先前发生费用的正确性的校核

D．某些缺乏的房地产历史价格资料的填补

E．市场比较法中对房地产状况进行调整

答案

参考答案：A,B,E

解析：长期趋势法主要用于推测、判断房地产的未来价格，还有其他作用：(1)用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率、净收益等；(2)用于市场法中对可比实例成交价格进行市场状况调整；(3)用来比较、分析两宗以上房地产价格的发展趋势或者潜力；(4)用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏。