问题
多项选择题
下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有( )。
A．估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别
B．建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额
C．建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值实际减损
D．建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和外部折旧
E．建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新购建价格与市场价值之间的差额
答案
参考答案：A,C,D,E
解析： 估价上的折旧与会计上的折旧，虽然都称为折旧并且有一定的相似之处，但两者的内涵不同而有着本质区别。估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值的实际减损，其金额为建筑物在估价时点的市场价值与在估价时点的重新购建价格之差，即：
建筑物折旧＝建筑物重新购建价格－建筑物市场价值
根据引起建筑物折旧的原因，建筑物折旧可以分为物质折旧、功能折旧和外部折旧三大类。