投融资服务采用项目制管理形式的优点不包括（）。

A.总经理全权负责，避免多头领导，费用、质量和进度的控制更加容易

B.项目组内部沟通顺畅

C.团队成员工作目标单一，项目成员可以全身心地投入到项目工作中去，有利于团队精神的形成和发挥

D.管理层次简单，对项目管理的决策相应速度快捷

（一）2010年5月，甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司，租赁期限为20年。租赁合同约定，租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回。乙公司承租后，将该房屋装修改造成酒楼，并加盖了厨房，现该区域被列入拆迁范围，某房地产估价机构接受委托对该房屋进行拆迁估价。　　请问：

拆迁估价中如何考虑甲、乙双方签订的租赁合同？