问题 单项选择题

(二)
位于某市的房地产开发企业2010年建造商品房一幢,其成本、费用支出为:
(1)以协议方式购进一块土地,支付出让金350万元;
(2)土地征用及拆迁补偿费450万元;
(3)前期工程费380万元:
(4)基础设施费200万元;
(5)开发小区内的道路建设费用150万元:
(6)支付建筑人员的工资福利费200万元。
(7)期间费用1200万元,其中利息支出520万元(其中有逾期利息.17万元,罚息3万元,利息不能按房地产项目分摊)。
该房地产开发企业将开发的商品房全部出售,签订合同取得收入6000万元,并按规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加和印花税(当地规定房地产开发费用扣除比例按照最高限额扣除,契税税率3%)。要求:根据所给资料,回答下列问题:

企业应纳的土地增值税为( )万元。

A.1528.26

B.1726.26

C.1354.26

D.1303.37

答案

参考答案:D

解析: 增值额=6000-2610.2=3389.8(万元)
增值率=3389.8÷2610.2×100%=129.87%,适用税率50%,速算扣除系数15%。
应纳土地增值税=3389.8×50%-2610.2×15%=1303.37(万元)

选择题
单项选择题