某建设单位将写字楼改建为公寓，需要进行改变建筑物主体结构，则下列说法正确的是()。

A、需要申请施工许可证 

B、需要备案 

C、需要有新的设计方案 

D、不需要任何其他条件可以直接进行改造施工