问题
单项选择题
(一)
某市房地产开发公司在2010年1月-9月中旬开发写字楼一栋,在开发写字楼的过程中,相关财务信息如下:
(1)取得土地使用权支付金额400万元,发生房地产开发成本1600万元。
(2)9月-12月将写字楼全部销售,销售合同记载收入5600万元。
(3)从2010年3月1日起将2009年建成的一栋账面价值为1000万元的开发产品临时对外出租,租赁合同约定每月租金10万元,租赁期限10个月,2010年7月底双方同意停止租赁。
(4)2009年7月1日将一处原值1000万元的房产用于投资联营(收取固定收入,不承担联营风险),投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元,当地政府规定的扣除比例为20%。
根据上述资料回答下列问题:
计算土地增值额时应扣除的地价款、开发成本和开发费用共计( )万元。
A.1680
B.1780
C.2080
D.2180
答案
参考答案:D
解析: 地价款=400(万元)
开发成本=1600(万元)
开发费用=80+(400+1600)×5%=180(万元)
地价款、开发成本和开发费用共计=400+1600+180=2180(万元)