参考答案：空调系统管理工作的注意事项：
1)空调系统运行消耗的水、电和其他能源在物业管理公共用水用电和耗能中占有很大比例，空调管理应该把节能运行作为一项重要的工作。常用的几种节能措施有：
①使用节能程序改变机器的启动和停止时间，对不同性质的负荷区别对待，是空调节能的重要手段。
②保证和加强相关管道的保温。
③尽可能消除或减少空调房问内各种干扰源的影响。
④保证冷媒液的恰当用量。
⑤做好冷凝水的回收等。
2)空调系统运行产生的噪声是物业噪声污染的主要来源之一，从物业的总体环境考虑，空调噪声的测量、评估、减小等工作不应被空调管理人员所忽视。
3)中央空调系统是保证建筑物内空气质罱的重要设备，应注意恰当地控制新风比例，并注意采取隔尘、杀菌和消毒措施。