甲公司于1991年7月5日通过划拨方式取得一宗土地，并在其上建设一

问题单项选择题

甲公司于1991年7月5日通过划拨方式取得一宗土地，并在其上建设一栋商务楼。1999年5月31日甲公司已将该商务楼出租给乙公司，租期至2009年5月31日。2007年6月1日甲公司由于资金紧张将此房地产到银行抵押贷款。贷款期限两年。

出租租约限制对评估的抵押价格的影响为( )。