某建设工程项目，业主与承包商签订了工程施工承包合同。该工程估算工程量为5300m3，合同工期为6个月。合同中规定按照《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号文件)中综合单价法计价程序计价和结算。其他费用参数取值如下：零星工程费占直接工程费的5%，措施费为直接工程费的5%，间接费为直接费的10%，利润按直接费和间接费的8%取费，税金按规定计算，税率为3.41%。其中直接工程费为133元/m3。合同中有关付款条款如下：
(1) 开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款；
(2) 业主从第一个月起，从承包商的工程款中按5%的比例扣除保修金；
(3) 当累计实际完成工程量超过估算工程量的10%以上时，可对超过10%以上部分的工程量的综合单价中的间接费和利润进行调价，调价系数分别为0.9和0.8。
(4) 每月签发付款最低金额为15万元；
(5) 工程预付款从承包商获得工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。
承包商每月实际完成并经工程师签证的工程量见表5-1。
问题：
工程预付款从哪个月起扣留？每月应扣工程预付款为多少？
