假设朱某购买该套住宅后可改造为餐馆，从收益法的观点看，决定朱某该房地产价值的主要因素为( )。

A．未来餐馆净收入的多少

B．餐馆取得净收入的期限

C．餐馆获取净收入的可靠性

D．该套住宅的购买价格

挡土墙施工除应符合现行《公路路基施工技术规范》的有关规定外，尚应符合（）。

A.回填作业应在挡土墙墙身的强度达到设计强度的65%后实施

B.墙背0.5m以内不宜使用重型振动压路机碾压

C.挡土墙施工应设置警戒区

D.锚杆挡土墙施工前，应清除岩面松动石块

E.锚杆挡土墙施工前，应整平墙背坡面