万鑫公司为房地产开发公司，2012年至2013年有关业务如下：
(1)2012年1月2日以竞价方式取得一宗50年的土地使用权，支付价款10000万元，准备建造自营大型商贸中心及其少年儿童活动中心，2012年2月2日开始建造商贸中心及其少年儿童活动中心。采用直线法计提摊销，不考虑净残值。
(2)2012年2月10日由于少年儿童活动中心具有公益性，计划申请财政拨款1000万元。
(3)2012年3月1日，主管部门批准了万鑫公司的申报，签订的补贴协议规定：批准万鑫公司补贴申请，共补贴款项1000万元，分两次拨付。合同签订日拨付500万元，工程验收合格后支付500万元。当日收到财政补贴500万元。
(4)万鑫公司于2013年3月20日工程完工，大型商贸中心及其少年儿童活动中心建造成本(不含土地使用权的摊销)分别为30000万元和3000万元，预计使用年限均为30年，采用直线法计提折旧，不考虑净残值。
(5)验收当日实际收到拨付款500万元。
<1>、取得的土地使用权应作为什么项目列报，并说明理由;
<2>、计算2013年末资产负债表中固定资产项目的列报金额;
<3>、计算2013年末资产负债表中无形资产项目的列报金额;
<4>、计算2013年末资产负债表中递延收益项目的列报金额。
