参考答案：情事变更原则是指合同依法成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生了不可预见的重大变化，致使合同的基础丧失或者动摇，若继续维持合同原有效力则显失公平或者不能实现合同目的，而允许变更或者解除合同的原则。(3分) 情事变更原则的适用条件包括：(1)有情事变更的事实，即作为合同成立基础或者环境的客观情况发生了重大变化。(2)情事变更发生在合同成立以后、履行完毕之前。(3)情事变更的发生不可归责于当事人，即情事变更是由当事人意志以外的客观情况引起的。(4)情事变更的事由是当事人不可预见的。(5)情事变更使继续履行原合同显失公平或者不能实现合同目的。(以上每个要点2分，答对4个要点给8分) 情事变更不同于商业风险和不可抗力。(2分) 情事变更原则的法律效果体现在：情事变更发生后，当事人可以请求法院变更或者解除合同。(2分)