问题
问答题
某房地产开发商拟在滨河地段规划建设一居住小区，用地规模50hm2，提出了一个用地布局初步设想，如图所示。试指出该用地设想中主要用地功能及布局存在的问题，并提出修改完善意见(不必作图)。
某居住小区用地布局示意图
答案
参考答案：
1．低层、多层住宅与高层住宅的位置不合适。低层、多层住宅应布置在用地东侧、南侧滨河地段，高层住宅应布置在用地的西侧、北侧。
2．高层住宅布置在用地南侧对低层住宅有日照遮挡， 应布置在城市次干道以北。
3．小区商服位置不合适，应调整到用地西侧的城市次干道两侧。
4．小学设在城市次干道交叉口，安全性不好，同时位置偏西北，服务半径过大，应布置在城市次干道以南中心位置。
5．托幼位置不好，服务牛径过大，应布置2处托幼，城市次千道南北各一处，位置居中。
6．小区出入口过多，不便于管理，应集中于支路上设置。
7．缺少集中绿地。