参考答案：

解析：当事人转让房地产，应当签订书面转让合同。转让合同应当载明以下主要内容： (1)双方当事人的姓名或者名称、住所。 (2)房地产权属证书的名称和编号。 (3)房地产坐落位置、面积、四至界限。 (4)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限。 (5)房地产的用途或使用性质。 (6)成交价格及支付方式。 (7)房地产交付使用的时间。 (8)违约责任。 (9)双方约定的其他事项。