某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同,合同工期为7个月。工程价款约定如下:(1) 工程预付款为合同价的10%;(2) 工程预付款扣回的时间及比例:自工程款(含工程预付款)支付至合同价款的60%后,开始从当月的工程款中扣回工程预付款,分2个月均匀扣回;(3)工程质量保修金为工程结算总价的5%,竣工结算时一次性扣留;(4) 工程款按月支付,工程款达到合同总造价的90%停止支付,余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。
每月完成的工作量见下表:
每月完成的工作量表
月份 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
实际完成工作量(万元) | 80 | 160 | 170 | 180 | 160 | 130 | 120 |
[问题]
7、8月份开发公司应支付工程款多少万元截止8月末累计支付工程款多少万元
参考答案:7月份扣回的预付款=100万元×50%=50万元。
7月份开发公司应支付工程款=(160-50)万元=110万元。
7月份累计工程款=(540+110)万元=650万元。
8月份开发公司应支付工程款130万元。
截至8月末累计支付工程款=(650+130+100)万元=880万元。
解析:[本题涉及的考点] 工程款的计算
工程进度款的计算主要涉及两个方面:一是工程量的计量;二是单价的计算方法。
单价的计算方法主要根据由发包人和承包人事先约定的工程价格的计价方法决定。
(1) 采用可调工料单价法计算工程进度款
当采用可调工料单价法计算工程进度款时,在确定已完工程量后,可按以下步骤计算工程进度款:
1) 根据已完工程量的项目名称、分项编号、单价得出合价;
2) 将本月所完全部项目合价相加,得出直接工程费小计;
3) 按规定计算措施费、间接费、利润;
4) 按规定计算主材差价或差价系数;
5) 按规定计算税金;
6) 累计本月应收工程进度款。
(2) 采用全费用综合单价法计算工程进度款
采用全费用综合单价法计算工程进度款比用可调工料单价法更方便、简单,工程量得到确认后,只要将工程量与综合单价相乘得出合价,再累加即可完成本工程进度款的计算工作。