采用收益法测算房地产价格时，公式V=A/r+b/r²表示( )。

A．房地产净收益按一固定数额逐年递增

B．房地产净收益按一固定数额逐年递减

C．房地产净收益按一固定比率逐年递增

D．房地产净收益按一固定比率逐年递减

项目成本计划的编制方法中，当项目非常庞大和复杂而需要分为几个部分时，可采用( )。

A．定率估算法
B．技术进步法
C．按实计算法
D．目标利润法