凡属使用不当或人为造成房屋损坏的由（）负责修复或给予赔偿。

A、业主

B、物业管理企业

C、开发商

D、行为人

超额准备金与实际准备金之间的数量关系为( )。

A．前者＝后者
B．前者＞后者
C．前者＜后者
D．不确定