下列哪些情形下的房地产可以转让

A．已经人民法院依法作出财产保全裁定查封的房地产

B．以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时必须已经取得土地使用权证书

C．以划拨方式取得土地使用权的必须经有批准权的人民政府准予

D．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，必须已经完成开发投资总额的25％以上

ISM的重点是（）。

A.控制人为因素

B.实现海上安全和防止污染

C.公司安全管理

D.考察管理模式