下列有关投资项目中市场风险的叙述错误的是（）。

A．市场风险是竞争性项目常遇到的重要风险

B．由于市场预测方法或数据错误导致市场需求分析出现重大偏差

C．由于市场竞争格局发生重大变化，对项目的销售产生重大影响

D．由于项目内部组织不当，对项目的效益产生了重大影响

调查表明，北京城市铁路建成开通后，沿线房地产价格都在一定幅度上有所上升，这体现了城市物质环境的()。

A．可达性

B．外部效应

C．相关性

D．内部效应