参考答案：

解析：不能生效。《担保法》第41条：“当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”第42条：“(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的……”。