某房地产开发公司出售一楼房，收入总额为10000万元。该套楼房的

问题多项选择题

某房地产开发公司出售一楼房，收入总额为10000万元。该套楼房的有关支出如下：支付地价款及各种费用1000万元；房地产开发成本3000万元；财务费用中的利息支出为500万元(可按转让项目计算分摊并提供金融机构证明)，但其中有50万元属加罚的利息；转让环节缴纳的有关税费共计为555万元；该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用计算扣除比例为5%。则下列说法正确的有( )。

A．允许扣除的项目金额合计为6055万元

B．该项房地产开发费用为700万元

C．应纳土地增值税额为1297.75万元

D．增值额为3995万元

E．从事房地产开发的纳税人加计扣除额为800万元

答案

参考答案：C,D,E

解析：允许扣除的项目金额合计=1000+3000+(1000+3000)×5%+(500-50)+555+(1000+3000)×20%=6005(万元)，故A项错误；房地产开发费用=500-50+(1000+3000)×5%=650(万元)，故B项错误；加计扣除费用=(1000+3000)×20%=800(万元)，故D项正确；增值额=10000-6005=3995(万元)，故E项正确；应缴纳土地增值税=3995×40%-6005×5%=1297.75(万元)，故C项正确。