问题 单项选择题

(每题的备选答案中只有一个最符合题意。) 某酒店一楼有一空调机房,建筑面积250m2。空调主机1990年购入,当时的购入价为 500万元,同型号空调主机现行市价为458万元。现该空调主机已累计折旧225万元,市场价值为250万元,拆除费用5万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动),则购置、安装新式空调主机和机房改造费用为700万元,新式空调主机的占地面积50m2,节约的200m2面积可以提供160m2的营业面积供出租。酒店经理委托估价师提供改换空调主机和置换空调机房用于出租的经济分析。估价师经调查得知,将部分空调机房置换用于出租不违反规划要求,附近酒店一楼出租的年客观净收益为每平方米营业面积4000元,出租面积的装修改造费用由承租方自负。问:

如年资本化率为5.25%,则至少需签订()年的租约,方能确保在该租期内能够通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。

A.7

B.8

C.9

D.10

答案

参考答案:D

选择题
综合题

【中外历史人物评说】(10分)

在人类历史长河中,曾涌现一大批著名的具有时代象征意义的历史人物,克伦威尔以其鲜明的个性和行动,有力地影响了英国历史的发展进程,但也引起了争议。阅读下列材料:

材料一 他(克伦威尔)在许多方面是“一个优秀人物,甚至是一个卓越的天才”,然而他却是“靠了欺骗和暴行才使他成为国家第一把手的。”他是一个“勇敢的坏人”。因为他既有那么多的受到咒骂、应入地狱的罪恶,又有些引起若干人长期怀念的美德。

——[英]查尔斯·弗思《克伦威尔传》

材料二 列宁说:“无可争辩的历史经验证明,在革命运动史上,个人独裁成为革命阶级专政的表现者、代表者和执行者,是屡见不鲜的事。个人独裁与资产阶级民主制,毫无疑义是彼此相容的。”

材料三 虽然,天下人云者,常人居其千百,而非常人不得其一,以常人而论非常人,乌见其可?故誉满天下,未必不为乡愿:谤满天下,未必不为伟人。语曰:盖棺论定。吾见有盖棺后数十年数百年,而论犹未定者矣。各是其所是,非其所非,论人者将鸟从而鉴之。

——粱启超《李鸿章传》

请回答:

(1)依据材料一、二,结合所学知识,以史实说明克伦威尔“应入地狱的罪恶”和“引起若干人长期怀念的美德”。(4分)

(2)以克伦威尔为例,结合时代背景谈谈你如何理解材料二中列宁的观点?(3分)

(3)在人物评价问题上材料三表达了作者怎样的观点?(1分)请你用一句话给克伦威尔一个比较合适的称谓。(2分)